Un credit ipotecar este, pe scurt, modul prin care îți cumperi o locuință cu ajutorul băncii.

Banca îți oferă suma necesară, iar tu o returnezi în rate lunare, pe o perioadă lungă de timp, de regulă până la 30 de ani.

În tot acest timp, imobilul cumpărat devine garanția creditului.

Dar înainte să ajungi aici, banca se uită atent la tine:
– ce venituri ai
– cât de stabile sunt
– cum arată istoricul tău de credit

În funcție de asta, stabilește dacă ești eligibil și în ce condiții.

De aceea, un lucru esențial este să compari mai multe oferte.
Diferențele dintre bănci pot însemna zeci de mii de euro pe termen lung.

Iar partea bună: nu trebuie să faci asta singur.

Aici găsești toate ofertele bancare, într-un singur loc, explicate simplu.

Condiții minime pentru un credit ipotecar:

– vârsta minimă: 18 ani
– vechime la actualul angajator: minim 1 lună (fără întreruperi)
– vechime totală în muncă: minim 3 luni
– venit minim: aproximativ 2.570 lei

Dacă aplici cu codebitor, aceleași condiții se aplică și pentru el.

Lucruri importante pe care merită să le știi:

Nu trebuie să ai deja locuința aleasă când aplici pentru credit.
Ba chiar e recomandat să obții mai întâi aprobarea financiară, ca să știi exact în ce buget te încadrezi.

Aprobarea financiară este valabilă, în funcție de bancă, între 30 și 180 de zile.

Poți aplica împreună cu până la 2 codebitori, pentru a crește șansele de aprobare sau suma obținută.

Vârsta maximă la finalul creditului poate ajunge până la 75 de ani, în funcție de bancă.
În cazul codebitorilor, limita este de regulă până la 70 de ani (neîmpliniți).

Se pot obține credite și pentru venituri din străinătate.

Asta înseamnă că inclusiv cetățenii străini sau românii care lucrează în afara țării pot cumpăra o locuință în România sau în spațiul european.

Dacă vrei să înțelegi clar ce poți obține și în ce condiții,
primul pas nu este să cauți apartamente.

Primul pas este să vezi cât îți permite banca.